Ladenlokal mit Büro -oder Lagerfläche in zentraler Innenstadtlage von Cottbus

Objektbeschreibung

In direkter Innenstadtlage ist diese Laden- und Büroeinheit mit 3 Räumen und einer Toilettenanlage zu verkaufen. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.01.2027 frei und kann dann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

PKW-Stellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage der Spreegalerie angemietet werden.

Ausstattung

Die Laden- und Büroeinheit verfügt über drei Räume und eine Toilettenanlage. Zur Einheit gehört auch ein Kellerraum. Die Räume können auch geöffnet werden, um den Laden zu vergrößern. Es handelt sich um Trockenbauwände.

• Keller

Lage

Die Laden- und Büroeinheit liegt in direkter Innenstadtlage. Bis zum Altmarkt sind es 2 Minuten zu Fuß, die Ebertstraße oder die Uni erreicht man in nur 4 Minuten. Straßenbahn und Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustür (Spreegalerie).

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Preise & Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Kennwert

132,60 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr (laut Ausweis)

1995

Gültig bis

24.04.2034

Alle Angaben ohne Gewähr. Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Objekt-Nr. 26198