Daniel Schwieg
Zertifizierter Immobilienmakler
Jahre Erfahrung
20+
Seit über zwei Jahrzehnten begleite ich erfolgreich Eigentümer und Käufer auf dem Weg zur Traumimmobilie.
Vermittelte Immobilien
150+
Von der Eigentumswohnung bis zur Gewerbefläche – ich bringe Menschen und Immobilien mit meiner Erfahrung erfolgreich zusammen.
Engagement
100 %
Ich stehe Ihnen mit vollem Einsatz zur Seite – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Ihr Erfolg ist mein Ziel.
Unsere Leistungen
Damit Ihre Immobilie genau den Käufer oder Mieter findet, der zu ihr passt.
Verkauf von Immobilien
Wir finden den idealen Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Gewerbeobjekt in Cottbus und Umgebung – schnell und zum besten Preis.
Vermietung von Immobilien
Zuverlässige und effiziente Vermittlung von Mietern für Wohn‒ und Gewerbeimmobilien.
Immobilienbewertung
Präzise Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten.
Individuelle Verkaufsstrategie
Wir entwickeln für Ihre Immobilie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie – für maximale Reichweite und den besten Preis.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Finden Sie es in wenigen Klicks heraus!
Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilienvermittlung
Einblick in erfolgreich abgeschlossene Vermittlungen
Eine Auswahl an Immobilien, die wir für unsere Kunden erfolgreich verkauft oder vermietet haben.
Ute Stehr Jatzlau
Bewertung von Google
Für den Verkauf meiner Immobilie habe ich einen kompetenten, engagierten und Kundenorientierten Immobilienmakler gesucht. Dabei wurde mir Schwieg Immobilien empfohlen. Ich würde stets offen und professionell beraten und,für mich sehr wichtig, jederzeit war Herr Daniel Schwieg erreichbar. Der Verkauf verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit, innerhalb kürzester Zeit hatte D. Schwieg einen potentiellen Käufer. Der gesamte Verkaufsprozess verlief super gut, Gespräche mit dem Käufer,
Besichtigungen und natürlich die Terminierung mit dem Notar.
Von daher kann ich Immobilien Schwieg nur weiterempfehlen.
M B
Bewertung von Google
Herr Schwieg von Schwieg Immobilien hat mich durch seine äußerst professionelle Arbeitsweise und sein ausgeprägtes Qualitätsbewusstsein bei der Geschäftsabwicklung nachhaltig beeindruckt. Sein Engagement und seine Expertise haben mir ein hohes Maß an Vertrauen vermittelt.
Die Zusammenarbeit war äußerst überzeugend, und ich kann Herrn Schwieg uneingeschränkt empfehlen.
Vielen Dank für die exzellente Betreuung!
Starke Partnerschaften für Ihr Zuhause
Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler setzen wir nicht nur auf Erfahrung und Engagement, sondern auch auf ein starkes Netzwerk ausgewählter Partner in Cottbus und Umgebung. Denn der Weg zur Traumimmobilie endet nicht mit dem Kauf – er beginnt dort erst richtig. Ob hochwertige Naturmaterialien, modernes Smart Home oder exklusives Baddesign: Unsere Kooperationspartner bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen rund ums Wohnen.
Glossar relevanter Immobilienbegriffe
Die wichtigsten Fachausdrücke der Immobilienbranche – klar und verständlich erklärt.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Immobilien Beratung
Was kostet mich die Beratung und der mögliche Verkauf meiner Immobilie?
Das erste Beratungsgespräch dauert etwa 30 Minuten und ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Kommt es im weiteren Verlauf zu einem Verkauf, zahlen Sie die ortsübliche Maklerprovision, die in der Regel vom Verkaufserlös gedeckt wird.
Darüber hinaus bieten wir gemeinsam mit erfahrenen Partnern zusätzliche Services an – beispielsweise die Erstellung von Erbschaftssteuer- oder Feststellungserklärungen, Bewertungen bei Kaufpreisaufteilungen, oder auch fundierte Marktwertermittlungen zu internen Zwecken. Sprechen Sie mich gern an, wenn Sie Unterstützung in einem dieser Bereiche wünschen.
Ich habe eine Immobilie geerbt. Ist ein Verkauf oder eine Vermietung sinnvoller?
Diese Entscheidung hängt maßgeblich von Ihrer persönlichen Situation und Ihren Zielen ab. Die Vermietung einer Immobilie kann sich langfristig lohnen, bedeutet jedoch einen erheblichen Zeit- und Verwaltungsaufwand – insbesondere, wenn es um Instandhaltung, Mietermanagement und steuerliche Fragen geht.
Auch die Erbschaftssteuer kann eine wichtige Rolle spielen. Wenn sich das Objekt zudem in größerer Entfernung befindet (z. B. mehr als zwei Stunden Fahrzeit), ist eine Verwaltung meist nicht praktikabel. In solchen Fällen ist der Verkauf oft die sinnvollere Option – gern unterstütze ich Sie bei der Entscheidungsfindung und finde bei Bedarf den passenden Käufer.
Muss ich ein Widerrufsformular ausfüllen, wenn mir eine Immobilie nicht zusagt?
Nein. Sollte eine Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, genügt ein kurzes Feedback – ein formales Widerrufsformular ist in diesem Fall nicht erforderlich.
Ich freue mich über Ihr offenes Feedback und passe meine Empfehlungen gerne individuell an.
Vermitteln Sie nur Immobilien in der Region Cottbus?
Mein Schwerpunkt liegt auf der Region Cottbus und dem direkten Umland. Hier kenne ich den Markt, die Nachfrage und die regionalen Besonderheiten ganz genau – das ist mein Heimvorteil.
Für Objekte außerhalb dieser Region arbeite ich mit zuverlässigen Partnermaklern zusammen und vermittle Sie bei Bedarf gerne weiter.
Wie lange dauert es, bis ein Käufer gefunden ist?
Die Dauer bis zum Verkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab – etwa dem Objekttyp, der Lage, dem Zustand und dem aktuellen Marktumfeld. In der Regel dauert es nicht lange, bis sich ein geeigneter Käufer findet, insbesondere wenn der Preis realistisch angesetzt ist und die Immobilie ansprechend präsentiert wird. Anschließend folgen die Verhandlungen, Finanzierungsprüfungen sowie die Vorbereitung des Kaufvertrags, was zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen kann.
Ich begleite Sie dabei zuverlässig durch jeden Schritt – vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung.
Warum sollte ich mich für Schwieg Immobilien entscheiden?
Ich bin Daniel Schwieg – Ihr persönlicher Ansprechpartner und Makler in der Region Cottbus. Mit fundiertem Know-how, einem starken lokalen Netzwerk und einem echten Interesse an Ihrer Immobilie begleite ich Sie engagiert und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Kurze Wege, ehrliche Kommunikation und maßgeschneiderte Strategien machen den Unterschied – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen.
Wie läuft der Verkaufsprozess mit Schwieg Immobilien ab?
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem kostenfreien Erstgespräch, in dem ich Ihre Immobilie und Ihre individuellen Wünsche genau kennenlerne. Anschließend erstelle ich eine fundierte Marktwertermittlung, bereite alle Verkaufsunterlagen professionell auf und präsentiere Ihr Objekt wirkungsvoll – sowohl online als auch offline.
Ich übernehme die Interessentenprüfung, organisiere Besichtigungen, führe die Verhandlungen und begleite Sie persönlich bis zum Notartermin – und darüber hinaus, wenn Sie es wünschen.
Was unterscheidet Schwieg Immobilien von anderen Maklern?
Bei Schwieg Immobilien steht persönliche Beratung an erster Stelle – ehrlich, direkt und ohne Verkaufsfloskeln.
Als inhabergeführtes Einzelunternehmen betreue ich Sie persönlich in allen Phasen Ihres Immobilienverkaufs – mit echter Marktkenntnis und voller Transparenz auf Augenhöhe.
Durch meine enge Verbindung zu Cottbus und der Region kenne ich nicht nur den Markt, sondern auch die Menschen, die hier leben. Diese Nähe macht oft den entscheidenden Unterschied – für einen reibungslosen Ablauf und einen Verkauf zu einem Preis, der wirklich passt.
Muss ich ein Widerrufsformular ausfüllen, wenn mir eine Immobilie nicht zusagt?
Nein. Sollte eine Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, genügt ein kurzes Feedback – ein formales Widerrufsformular ist in diesem Fall nicht erforderlich.
Ich freue mich über Ihr offenes Feedback und passe meine Empfehlungen gerne individuell an.
